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Provisionsfrei z.verkauf kleines Haus in Bad Homburg-Kirdorf

61350 Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) – Hessen
405.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hallo!
Sie können zum Kapitalanlage oder selbe zum wohnen werden .
Das provisionsfrei zu verkaufende, schöne kleine Häuschen für 2 bis 3 Personen in 61350 Bad Homburg-Kirdorf ca. 10 Minuten mit Fuß zum LuisenStraße ( Stadtmitte) ,
das Haus ca.75 qm auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit 3 Zimmer , diese Zeit zum Vermieten mit KM -900 Euro + NK 200 Euro
der Mieter will langezeit weiter Miete halten ,( Mietvertrag ab 04.2022)
oder zum Selbe bewohne werden .
das Haus kann weiter anbauen ca, 30 qm werden .
wegen Mieter ist noch Bewohner , ich kann nicht die Bildern machen .
das Haus kann auch Besichtigung die Termin Vereinbarung mit der Mieter werden .
von Privat verkauft , Maler nicht erwünsche !

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-298768
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.780 €
Gesamtkosten
ca. 434.780 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 405.000 €
Grunderwerbsteuer 24.300 € (6,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.374€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1975
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

das Haus kann Saniert und Modelsierung machen und
weiter anbauen (ca.25M2)möglich , nach dem Antrag bei Stadt Bad Homburg ,oder Abriss zum Neu Haus bauen

Lage

ca.3Km zum Stadt Centrum Bad Homburg ( Luisenstr. ), zum Kurpark ca. 1,5Km

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
220,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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