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HAPPY im eigenen Zuhause
75031 Eppingen / Richen (Eppingen) – Baden-WürttembergWurzeln schlagen und endlich ankommen!
Das freistehende Einfamilienhaus ist ein gemütliches Zuhause zum wohlfühlen.
Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite zum Garten hin. Die angrenzende Terrasse bietet einen genauso schönen Sonnenplatz wie die ruhige Gartenfläche ringsum. Die grüne Bepflanzung schafft viel Privatsphäre und einen ruhigen Platz für eine Auszeit oder Freizeit mit den Kindern.
Die Küche ist separat, der Abstell-/Vorratsraum ist praktischerweise direkt nebenan. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein Arbeitszimmer mit schöner Aussicht. Ideal für einen Homeoffice-Arbeitsplatz.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie das Familienbad zur Verfügung. Gemütliche Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer machen dieses Zuhause zum Familiendomizil!
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Objekt-Nr
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OM-298797
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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470.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.850 €
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Gesamtkosten
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ca. 499.850 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Garten, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und baujahrestypisch.
Gerne können Sie sich bei einer online-Besichtigung mit Ihrer Familie vorab im Haus umschauen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage und Sie erhalten den Link für die 360°-Tour.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage.
Richen ist ein beschaulicher Stadtteil der großen Kreisstadt Eppingen und liegt verkehrstechnisch sehr günstig.
Der Anschluß an die S-Bahnlinie S 5 bringt Sie bequem Richtung Heidelberg/Mannheim. Über den Knotenpunkt Eppingen haben Sie Anschluß an die S4 Richtung Heilbronn und Karlsruhe.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Eppingen und mit der S-Bahn in nur 3 Minuten erreichbar.
Müssen Sie auf die Autobahn? Nur 10 Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Sinsheim-Steinsfurt.
Die perfekte Lage für Pendler und Autofahrer.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Machen Sie Schluß mit teuren Mietzahlungen und investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause!
Voll unterkellert, mit einer Wohnetage im Erdgeschoss sowie einer Schlafetage im Obergeschoss ist das solide Wohnhaus ideal für die Familie.
Helle, großzügige Räume, eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten rundum, das ist das was Ihre Familie verdient hat. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Lage – in einem ruhigen Wohngebiet, mit allen Annehmlichkeiten, die der beschauliche Ort Richen zu bieten hat. Familienfreundlich und zentral an der Stadtbahnlinie S 5 mit Anschluß an die S 4. So sind alle Familienmitglieder maximal flexibel – mit und ohne Auto.
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Angebot von: Antje Siegmann
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