großes freistehendes Wohnhaus in Süd-Lage

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Angeboten wird ein freistehendes, sonnendurchflutetes Wohnhaus in ruhiger Süd-West- Lage in der lebendigen Hafenstadt Hamburg, die Interessenten anspricht, die die ruhige und zentrale Lage suchen und wertzuschätzen wissen, mit ihrem hohen Erholungswert zur Entschleunigung und Regeneration. Das schöne Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anlieger - und Seitenstraße.
In unmittelbarer Nähe sind Ärzte, Apotheke, ein Supermarkt, Bäcker - Blumen- und Reinigungshops, sowie Bus - und U-Bahn Verbindungen.
Besonders interessant und wertvoll ist die gute Anbindung zur Hamburger City, Binnen und Außenalster, Elbe und Hafen, zur Uni- Hamburg, Bundeswehr Klinik und BW - Universität, AK - Wandsbek, Studio Hamburg, City - Nord und Hamburg - Airport. Für Familien sind die nahen und zahlreichen Schul, Kita, Freizeit und Sport Angebote in der näheren Umgebung.

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Das angebotene Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und vielseitige und interessante Nutzungsmöglichkeiten, evt. auch als Zweifamilienhaus bzw. mit Einliegerwohnung.
6-8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Balkone, Terrassen und Markisen.
Hobbyraum oder Homeoffice, große Garage mit elektrischem Funk- Sektionaltor, Gas - Zentralheizung, Warmwasserspeicher und Waschraum im ausgebauten Keller mit Wc und Dusche und Wohnraum- Isofenster.
Die Wohn/ Nutzfläche ist ca.210 qm. Alle Räume im Haus haben Heizung.
Das Haus wurde mit einem neuen, sehr gut isolierten Dachaufbau (Verdoppelung) und hochwertigen Dachziegel energetisch erneuert sowie mit Veluxfenster und Dreischeiben- Einbruchschutzfenster und Rollläden ausgestattet.
Die Bäder wurden komplett neu gestaltet, ebenso wurde die gesamte Sanitäranlage und Elektroinstalation ( mit Vorbereitung zum Glasfaseranschluss ) erneuert und so verbaut, dass eine Nutzung in 2 Wohnungen möglich ist. Neue Bodenfliesen und Dielenlaminat mit “Hamburger Fußleisten”, frisch tapezierte und gestrichene Räume, sowie hellfarbene Zimmertüren mit modernen Griffamaturen geben ein schönes und gutes Wohngefühl.
Angelegter und schöner Garten mit großem Gartentor, eine große Tiefgarage und eine weitere Garage sowie 2-3 Stellplätze.
Zusätzliche Erweiterungsanbauten ( weitere Wohneinheit) sind möglich.
Diese solide und schöne Immobilie wird von PRIVAT und PROVISIONSFREI für 1.250.000,-€ VB angeboten. Gerne nehmen wir ein Gebot von Ihnen entgegen.
Wenn das Objekt ihr Interesse gefunden haben sollte, senden Sie uns eine e-Mail mit einer Telefonnummer, damit wir in Kontakt treten können.
Zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtum vorbehalten.