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Ladengeschäft Gewerbefläche Büro Praxis Provisionsfrei zu Vermieten

Anbacherstr. 26, 91710 Gunzenhausen – Bayern
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Perfekte Lage für Ihr Gewerbe
Wir bieten Ihnen eine exzellente Gewerbefläche zur sofortigen Vermietung an, gelegen in einer herausragenden Lage nahe dem Bahnhof und dem Industriegebiet. Die Immobilie befindet sich auf einer der Hauptzufahrtsstraßen zur Ortsmitte von Gunzenhausen, der B13, und ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und anderen Einzelhandelsgeschäften umgeben.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-298938
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
296 m²
Neben-/Lagerfläche
120 m²
Verkaufsfläche
176 m²
Schaufensterfront
15 m
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt
Stellplätze: Diverse Stellplätze können je nach Bedarf optional dazu gemietet werden.
Kellerräume: Mehrere Abstellräume im Keller, flexibel nutzbar nach Ihrem Bedarf.
Großzügige Fenster: Sorgen für reichlich Tageslicht und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Werbung.
Hohe Decken: Ausgestattet mit Akustikplatten und sichtbaren Balken, die das Raumgefühl großzügig und einladend gestalten.
Sanitäre Anlagen: Zwei separate Toiletten stehen zur Verfügung.
Küche: Voll ausgestattete Küche vorhanden.
Büro- und Ausstellungsräume: Vielseitig nutzbare Räume für Büros, Ausstellungen und Empfangsbereiche.

Lage

Attraktive Umgebung
Diese Lage zieht nicht nur Anwohner, sondern auch Touristen an, die den Altmühlsee und die zahlreichen Fahrrad-, Bade- und Wandertouren genießen. Dank dieser idealen Position haben Sie eine hohe Sichtbarkeit und eine ständige Frequenz potenzieller Kunden.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Sport
300m
Restaurants
100m
Natur
500m
Kultur
600m
Nachtleben
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
132,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
88,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Verkaufsraum, Fahrradladen, Krankenpraxis, Fitness- oder Massagestudio. Ihren Wünschen sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Ihre Vorteile im Überblick
Top Lage: Nahe Bahnhof, Industriegebiet und Einkaufszentren.
Hohe Frequenz: Ideal für Tourismus und lokale Kunden.
Flexible Nutzung: Geeignet für verschiedene Gewerbearten.
Zusätzliche Optionen: Stellplätze und Abstellräume nach Bedarf.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und profitieren von einer hervorragenden Lage sowie einer perfekt ausgestatteten Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Angebot von: Tobias Zink

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