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Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer Aussenansicht Küche Badezimmer Schlafzimmer Gäste-WC Schlafzimmer Büro Aussenansicht Grundriss OG Grundriss EG
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energieeffiziente Doppelhaushälfte

32429 Minden – Nordrhein-Westfalen
355.000 €
4
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

!!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!

Objektbeschreibun­g:

Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012.
Die DHH verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.
Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.
Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im EG sind es jeweils ca. 65m².
Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsrau­m.
Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.
Im OG sind es jeweils ca. 53m²

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Objekt-Nr
OM-299076
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.083 €
Gesamtkosten
ca. 383.082 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 23.075 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Wohnhaus gebaut nach KFW 70
-Wärmepumpensystem (Erdwärme) zum Heizen und Warmwasserbereitung
-Fußboden­fliesen in Küche, Wohn-und Esszimmer, Flur, Bad und Gäste-WC
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-LAN-Anschluss in jedem Wohnraum
-PV-Anlage auf dem Dach mit insgesamt 15,6 kWp
-Vorrichtungen für E-Ladestationen über die hauseigene PV-Anlage

***Die PV-Anlage wird separat verkauft. Weitere Informationen bei Interesse.***

Lage

Lage:
-attraktive und begehrte Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur und Stadt.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
45,61 kWh/(m²a)

Sonstiges

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