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Sanierte Wohnung in der Nähe Velbert City

42551 Velbert – Nordrhein-Westfalen
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich auf der Kurze Str. 9, 42551 Velbert direkt am Eingang der Velberter City, in einer verkehrsberuhigten Zone.
Wohnung wurde vollsaniert.

Aktive Belüftung, Dämmung, neue Fenster, Fußbodenheizung, Ebenerdige Dusche, Elektroinstallation.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und einem Kellerraum.

Optional besteht die Möglichkeit durch Aufpreis eine Einbauküche gestellt zu bekommen
in der näheren Umgebung besteht die Möglichkeit einen PKW Stellplatz anzumieten oder man nutzt die öffentlichen Möglichkeiten

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-299200
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.190 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine vollständig sanierte Etagenwohnung in einem Altbau bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl den Energieverbrauch als auch die Lebensqualität erheblich verbessern:

Energieeffizien­z und Verbrauch
Aktive Belüftung: Diese sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und reduziert Feuchtigkeit, was Schimmelbildung verhindert und ein gesundes Raumklima schafft.
Dämmung und neue Fenster: Hochwertige Dämmmaterialien und moderne Fenster minimieren Wärmeverluste, was zu einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten führt.

Fußbodenheizung: Diese sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Komfort, während sie gleichzeitig energieeffizienter ist als herkömmliche Heizkörper.
Lebensqualität

­
Ebenerdige Dusche: Diese bietet nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit, was besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Moderne Elektroinstallation: Neue Elektroinstallationen erhöhen die Sicherheit und ermöglichen den Einsatz moderner Technologien wie Smart-Home-Systeme, die den Alltag erleichtern und den Wohnkomfort steigert.

Sanierte Gemeinschaftsbereiche: Eine neue Gasheizung, instand gesetzte Treppen, Dach und Keller tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei und schaffen ein gepflegtes und sicheres Wohnumfeld.

Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit
Reduzier­ter Energieverbrauch: Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen wird der Energieverbrauch erheblich gesenkt, was nicht nur die Betriebskosten reduziert, sondern auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Gesundes Wohnklima: Die Kombination aus aktiver Belüftung, Dämmung und modernen Fenstern sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima, das das Wohlbefinden der Bewohner fördert.

Diese Vorzüge machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum.

Lage

Lage-Check

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Mobilität
Medizin
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
176,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Daniel Corongiu