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Hotel Apartement in Bad Urach in gut geführtem Hotel

Bei den Thermen2, 72574 Bad Urach – Baden-Württemberg
85.000 €
1
Zimmer
26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Apartment im Hotel liegt ruhig und zugleich zentral, in Bad Urach. In der direkten Umgebung des Biosphärengebietes liegen Bushaltestellen, eine Bahnhaltestelle, Einkaufszentren, Restaurants, ein Krankenhaus, Ärzte, ein Rehazentrum und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Albtherme ist vom Apartment fußläufig und überdacht bequem zu erreichen. Darüber hinaus gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und einen nahegelegenen Wasserfall.
Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen und gepflegten Hotels. Es liegt in bester Lage des Hotels. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einem Bad und Balkon. Alles in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im Hotel und ist Eigentum. Sie ist nicht in den Hotelbetrieb eingegliedert.
Durch die gute Lage stellt diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage dar. Sie eignet sich ideal für Senioren, Singles, Berufspendler oder für Menschen, die hier zur Wellness oder Kur gehen möchten.
Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung. Durch die Vermietung der Wohnung können überdurchschnittliche Mieterträge erreicht werden. Im Jahr 2027 findet zu dem die Gartenschau in Bad Urach statt was zur Erhöhung der Attraktivität beiträgt.
Die Wohnung wir provisionsfrei von privat verkauft.

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Objekt-Nr
OM-299335
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.977 €
Gesamtkosten
ca. 90.976 €
Hausgeld mtl.
289 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 85.000 €
Grunderwerbsteuer 4.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,34%)
Grundbucheintrag 588 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 309€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
26 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Das Apartment wird hochwertig möbliert (Ligne Roset) in einem renovierten Zustand verkauft. Im Apartment befindet sich eine Pantryküche.

Lage

Die Therme Bad Urach liegt fußläufig direkt neben dem Hotel.

Lage-Check

Natur
450m
Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
196,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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