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Hattersheim am Main-Freistehendes Einfamilienhaus-im Ortskern von Eddersheim
Kornmarkt 10, 65795 Hattersheim am Main – HessenDieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus mit zwei Strockwerken zeichnet sich durch die Traumahfte Lage aus. Mit unmittelbarer Uferlage am Main mit dem Highligt der Eddersheimer Schleuse macht es wohnen in Hattersheim- Eddernheim zu zu etwas ganz besonderem.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 qm und eine Wohnfläche von ca. 145 qm bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über zwei neue Badezimmer sowie eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei kuschelige Schlafzimmer und das goße Tageslicht Hauptbadezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt mit einem kleinen Bad, einer großen Küche und einem riesigen, gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch die Küche gelangt man direkt raus auf die tolle Terrasse.
Das Untergeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt somit über genügend Platz für Gäste, ein Büro oder Hobbyräumen. Auf dem mehr als großzügigen Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude sowie ein Doppelcarport. Zwei wunderschöne Lichthöfe versorgen die Zimmer mit viel Licht und einer schönen Aussicht auf das eigene Heim.
Das Haus verfügt über eine neue Brennwertgasheizung und einen sanierten Kamin.
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Objekt-Nr
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OM-299378
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Objektart
|
Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.497 €
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Gesamtkosten
|
ca. 472.496 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1927
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- neue Brennwertgasheizung
- sarnierter Kamin
- Bad / Gäste WC
- Küche
- Terrasse, Garten / Innenhof
- Lichthöfe
- Lagerhäuschen
- Doppelcarport
- neue Bodenbeläge
- hervorragende Vekehrsanbindungen
Lage
Hattersheim am Main ist eine Stadt mit 28.528 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Sie liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.
Staustufe
Die Eddersheimer Staustufe mit einer 350 m langen Doppelschleuse wurde im Zuge der letzten Stauregelung des Mains in den Jahren 1929 bis 1934 errichtet. Sie ist ein herausragendes Denkmal der Industriearchitektur dieser Zeit. Wegen kriegsbedingter Rohstoffknappheit konnte das Wasserkraftwerk erst 1941 vollendet werden. Entlang der Mönchhof- und Kraftwerkstraße entstand 1928 – und als Erweiterung 1942 – eine Wohnkolonie für die Bediensteten der Schleuse und des Kraftwerkes. Sie ist ebenfalls denkmalgeschützt und hat die für Dienstwohnungen dieser Zeit typischen Ställe und großen Gärten, die zur Selbstversorgung dienten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
|
229,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für Fragen oder zwecks Terminabsprache für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren!
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Angebot von: Ilona Frantzki
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