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Neubau eines Einfamilienhauses in idyllischer Lage!

Leitenbergstraße 3 1/2, 86199 Augsburg (Inningen) – Bayern
785.000 €
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

In der Leitenbergstraße in Inningen entsteht ein Einfamilienhaus,.Das 465 m² große Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige Lage, einen wunderbaren, großen Garten und eine schnelle Anbindung an die Stadt aus (nur ca. 400 m Fußweg zum Bahnhof). Es liegt bereits die Baugenehmigung vor. Auch dieses Haus kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandene Baugenehmigung, die Lage, die Vielseitigkeit und weitere Merkmale machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wertanlage und einem komfortablen Zuhause.
Das Gebäude kann mit oder ohne Keller ausgeführt werden.
Ein Nebengebäude, das als Abstellfläche genutzt werden kann, ist bereits vorhanden.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns im Büro!

architekten weigand & mayer
andersbauen weigand & mayer

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Objekt-Nr
OM-299444
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.222 €
Gesamtkosten
ca. 822.222 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 785.000 €
Grunderwerbsteuer 27.475 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
41 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2024

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
450m
Mobilität
150m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Restaurants
650m
Kultur
550m
Nachtleben
600m

Sonstiges

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