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Mehrfamilienwohnhaus Fulda
36043 Fulda – HessenStadtnah und idyllisch Wohnen am östlichen Stadtrand Fuldas
In ruhiger und gehobener Wohnlage gelegen - so präsentiert sich das weiß geklinkerte Architektenhaus aus den 70er Jahren. Das Dreifamilienhaus mit Doppelgarage liegt auf einem großzügigen Hanggrundstück mit unverbaubaren Blick in die hessische Rhön:
Wasserkuppe und Milseburg bieten ihnen ein einmaliges Panorama, zwei Balkone und eine große Terrasse in Süd-Westlage laden zum Verweilen und Treffen mit Freunden ein.
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Objekt-Nr
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OM-299477
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.586 €
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Gesamtkosten
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ca. 697.585 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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51 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Wohnhaus hat bauzeitgemäß eine mittlere Ausstattung.
Die beiden Wohneinheiten im UG und DG sind aktuell vermietet, die Wohnung im EG war bis zum Oktober 2023 selbst genutzt und steht jetzt frei.
Lage
Im Wohngebiet Ortsteil Ziehers-Süd am östlichen Stadtrand Fuldas, im Übergang zur Gemeinde Künzell gelegen.
Zur Autobahnauffahrt A7 in ca. 800m, zur Zufahrt B27 in 1,5 km.
Grundstücksausrichtung, Straßenerschließung von Norden, Gartenbereich zum Süden.
Die ruhige Wohnlage, das Wohnumfeld, die Entfernung zur Kernstadt Fuldas mit ca. 2 km und die Ausrichtung des Wohnhauses nach Südwest mit dem unverbaubaren Blick in die Rhön führen insgesamt zur Bewertung als gute, bis sehr gute Wohnlage.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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225,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Vey
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