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Großzügiges Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage zum Träume verwirklichen

70806 Kornwestheim – Baden-Württemberg
867.000 €
8
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das freistehende Wohnhaus mit Garten bietet viel Platz u.a für eine Einliegerwohnung oder um Wohnen und Arbeiten zu vereinen.
Es gibt einen kleinen Vorgarten, 3 Garagen und 4 Außenstellplätze. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches können sowohl in einer der Garagen oder im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstaut werden. Der nach hinten gelegene Garten ist von der Straße nicht einsehbar und dort können Sie die Seele baumeln lassen.

Im EG befinden sich
-kleiner Eingangsbereich
-Wohn-Esszimm­er
-Küche
-Gäste-WC
-Zugang­ in den Garten
-Zugang zu den Kellerräumen
-Zugang mögliche Einliegerwohnung / separat von den anderen Räumen

Im OG befinden sich
-Kinderzimmer / Büro mit 1 Fenster
-Kinderzimmer / Büro mit 2 Fenstern
-Ankleidezimmer / Büro mit 1 Fenster
-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Balkon
-Zugang zum Dachboden über Luke

Im UG befindet sich
-Gewölbekeller
-Waschkü­che
-Werkstatt
-Sauna
-Bad / Dusche
-Kellerraum

Der Kaufpreis ist für die Immobile inklusive Grundstück / Garagen und Stellplätzen.

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Objekt-Nr
OM-299484
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
867.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.084 €
Gesamtkosten
ca. 921.083 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 867.000 €
Grunderwerbsteuer 43.350 € (5,00%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.208€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sauna / Durschraum (Saunaraum)

Gewächshaus
kleine Werkstatt
Waschküche
Gewölbe­keller

Ein Teil des Hauses kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kornwestheim. Die Buslinien 411, 412 und 414 sind fußläufig zu erreichen. In der Straße (Sackgasse) befindet sich am Ende ein Kindergarten.
Des Weiteren fußläufig zu erreichen sind Schulen (Grund-, Gesamt-, Realschule, sowie Gymnasium). Ebenso sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichke­iten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung, mit dem Auto in 15-20 min in Stuttgart,
in weniger als 10 min in Ludwigsburg.
Zudem hat Kornwestheim auch eine S-Bahn-Anbindung.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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