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PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in HH-Meiendorf, z.Z. vermietet
22145 HamburgDas gepflegte und architektonisch interessante Doppelgebäude steht auf einem mit Bäumen und Büschen bepflanzten ca 2500 m² großen Grundstück und ist durch Parkplätze zur Straßenseite begrenzt. Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Teil des Gebäudes im 1. OG mit einem sonnigen Südwestbalkon. Ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören dazu.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-299487
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.823 €
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Gesamtkosten
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ca. 287.823 €
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Hausgeld mtl.
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362 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Parkett versehen, die Böden in der Küche und im Bad mit Fliesen belegt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist durch einen Tresen zum Wohnzimmer offen. Das helle Vollbad mit Fenster bietet Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Badewanne ist teilweise mit einer Glaswand versehen. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Lage
Die Wohnung liegt zentral mit guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man Einzelhandelgeschäfte wie Bäcker, Discounter und Arztpraxen. Nur wenige Meter entfernt besteht eine Anbindung an den ÖPNV, so dass man in kürzester Zeit zum Zentrum Rahlstedt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen und Apotheken gelangt. Mit der Regionalbahn erreicht man vom Rahlstedter Bahnhof in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof im Zentrum von Hamburg.
In fußläufiger Entfernung liegt das ausgedehnte Naturschutzgebiet Höltigbaum und nach wenigen Autominuten beginnt das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal mit vielen Wanderwegen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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122,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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