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2 Zimmer ETW "Wickie" Perfekte Lage Das schöne Winsen! 3 OG mit Balkon Der geräumige Flur Das neu sanierte Bad ..mit Badewanne Die Küche .. mit allem was man braucht! Das helle Wohnzimmer So lebt es sich wundervoll! Mit vielen Details! Wohnzimmer par excellence! Der Südbalkon! Sweet dreams - im Schlafzimmer Liebevoll eingerichtet! Wohnen mit Niveau in Winsen! Grundriss und Wohnfläche
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Perfekt sanierte 2 Zimmer ETW mit Balkon - schon möbliert!

Wikinger Weg 1, 21423 Winsen (Winsen (Luhe)) – Niedersachsen
220.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung Wickie lädt ihre Besucher ein sich rundum wohl zu fühlen - alles ist frisch saniert und auf neuesten Stand gebracht. Die 56m2 verteilen sich auf zwei Zimmer, einer großen Küche und einem Bad mit Badewanne und Dusche. Entspannen lässt es sich auch am Feierabend mit einem Glas Sekt auf dem Südbalkon. Wickie ist komplett eingerichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten die wohnen in Winsen auf höchstem Niveau erlauben!

• 56m2 - 2 Zimmer / 1 Bad / große Küche / Keller
• vollständig & aufwendig saniert
• komplett und hochwertig eingerichtet
• ruhige Lage, da nicht an einer Straße
• Balkon zum Süden hin

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-299499
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es ist bereits alles perfekt möbliert und kann sofort bewohnt werden - oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung dienen!

Lage

Die Wohnung liegt fast im Zentrum von Winsen und ebenfalls nicht weit von Hamburg entfernt. Von der Wohnung haben Sie gute Anbindung an die Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten!

Lage-Check

Einkaufen
250m
Natur
500m
Sport
100m
Medizin
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²a)

PDF

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Sonstiges

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großen Keller!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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