Helle Endetage nahe Barmbek mit Fernwärme

Objektbeschreibung Haus:
• Rotklinker-Mehrfamilienhaus ruhiger und grüner Einbahnstraßenlage
• Voll unterkellert
• Beheizung erfolgt über Fernwärme
• Warmwasser über Durchlauferhitzer (kein Speicher)
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Fernwärme aus KWK, 81,2 kW/h (m2a),
Energieeffizienzklasse­ C, Warmwasser enthalten.
Objektbeschreibung­ Wohnung:
• Schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung
• Loggia mit schönem Ausblick und Abendsonne
• Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
• Parkett in den Zimmern und im Flur
• Tageslichtbad, gefliest
• Dachboden (Abstellraum) direkt aus der Wohnung zugänglich; gem.
Teilungserklärung kann hier noch ein Dachflächenfenster eingebaut werden.

Hamburg-Bramfeld
Bramfeld ist gemessen an der Einwohnerzahl (rund 50.000) der größte Stadtteil Hamburgs. Er liegt im Nord-Osten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, zahlreiche Grünanlagen sowie Wohn- und Gewerbeansiedlungen prägen den Stadtteil und machen ihn gleichwohl zu einer sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend. Einige namenhafte Unternehmen sind hier ansässig, sodass die Arbeitsplätze sich quasi direkt vor der Haustür befinden.
Die Maybachstraße, im äußersten Südwesten von Bramfeld und damit an der Stadtteilgrenze zu Barmbek-Nord gelegen, ist eine sehr ruhige Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Gebäude. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Habichtsstraße sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Man wohnt hier somit nicht nur besonders ruhig und grün sondern auch sehr zentral mit guter Anbindung.