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Gemütliche Wohnung in zentraler Lage mit großer Dachterrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Saseler Chaussee 113, 22393 Hamburg (Sasel)
365.000 €
2
Zimmer
65,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Wohnung, welche durch ihren einzigartigen Architekturstil heraussticht. Vom Erdgeschoss oder über die Tiefgarage erreicht man die im zweiten OG gelegene Wohnung barrierefrei über einen Fahrstuhl. Die Wohnung besteht aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern, einem Vollbad und einer großen Dachterrasse.

Darüber hinaus steht noch ein eigener Tiefgaragenparkplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum (für Textilwäsche) zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-299598
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.192 €
Gesamtkosten
ca. 390.192 €
Hausgeld mtl.
283 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 20.075 € (5,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Sonnige Dachterrasse: ca. 22m²
- Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl.
- Kellerraum: Ein ca. 6 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Personenaufzug: Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen
- Preislich nicht Interessant? Kontaktieren Sie uns gern mit einem Vorschlag

Lage

Die Wohnung in der Saseler Chaussee befindet sich im Stadtteil Sasel, welcher sich im Norden von Hamburg befindet. Die Lage zeichnet sich besonders durch ein beliebtes Wohngebiet aus, welches viele Grünflächen (u. a. Saseler Park, Naturschutzgebiet Alstertal) und eine optimale Infrastruktur bietet.

Der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Geschäfte, darunter ein Edeka-Markt, in direkter Nähe vorhanden. Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren in Norddeutschland, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung liegt ebenfalls günstig: Mehrere Buslinien sowie S-/ U-Bahn Linien bedienen die Gegend und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Hamburgs.

Somit bietet die Wohnung, durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Anbindung und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine hohe Lebensqualität.

Lage-Check

Sport
400m
Medizin
50m
Mobilität
250m
Restaurants
200m
Einkaufen
100m
Natur
500m
Nachtleben
700m
Kultur
1.2km

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
86,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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