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Wohnzimmer mit Zugang Terrasse Schlafzimmer Zugang Terrasse Küche Zugang Terrasse Küche früher Gästezimmer Bad mit 2 Fenster große barrierefreie Regedusche breite Badewanne Flur 30 m² Terrasse überdacht Terrasse Garten Blick auf den Garten vom Hof Gartenanteil ohne Deko Gartenweg Hausflur vor der Wohnung
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Für Kapitalanleger: Erdgeschoss Wohnung mit großer 30 m² Terrasse und 60 m² Garten

67346 Speyer – Rheinland-Pfalz
385.000 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Für Kapitalanleger oder auch für Eigenbedarf. Schöne renovierte 3 Zimmer Wohnung mit 30 m² großer überdachter Terrasse und 60 m² eigenem Garten. Nur 3 Wohnungen im Haus. 2 Zimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Bad mit großer breiten Dusche und Badewanne. Elektrische Fußbodenheizung. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Vinylboden. Küche mit Fußbodenheizung und abschließbarer Terrassentür. Fenster und Türen mit hochwertigen Fliegengittern. Eigene Garage im abgeschlossenen Hof. Heizungsanlage von der Stadt Speyer gemietet und gewartet. Gut vermietet an Geschäftsfrau, Kaltmiete 1150 €.

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Objekt-Nr
OM-299600
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Realschule

Angaben zur Ausstattung

Biffar Sicherheits-Eingangstür 2019 neu eingebaut, 3fach verglaste Fenster, Glastüren, Fußbodenheizung in Küche und Bad, elektrische Jalousien, Terrasse komplett überdacht. Küche kann übernommen werden.

Lage

Direkt hinter der Altstadt und Kloster, fußläufig nur 15 min in die Stadt. Bäcker um die Ecke, Auestraße mit Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe. Bahnhof ca. 1,5 km entfernt.

Lage-Check

Restaurants
Sport
Kultur
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
147,30 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss EG und Grundstück Grundriss EG und Grundstück

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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