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Renditestarkes Objekt, voll vermietet, in ruhigem Viertel nahe Essen-Zentrum
Unterdorfstr.57, 45143 Essen (Altendorf) – Nordrhein-WestfalenKlassisches Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, voll vermietet, Nähe E-Zentrum für starke Renditen, aktuell 43K pa BKM, 52K möglich
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Objekt-Nr
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OM-299622
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.497 €
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Gesamtkosten
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ca. 808.497 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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9
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Schlafzimmer (Anzahl)
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17
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
MFH mit 7 WE, Eckhaus, Garten, isolierte Fenster, Gasetagenheizungen, voll unterkellert, Dachboden, Trockenboden bzw. Lager im 3.OG, bedarfsgerechte Ausstattung, die nach und nach erneuert wird.
Lage
E-West hat sich in den letzten Jahren aufgrund
zahlreicher Investitionen zu einem lebendigen Stadtteil
für junge Menschen entwickelt. Die Nähe zur Essener
Innenstadt und der Universität Essen, die zahlreichen
Schulen und Kindergärten sowie excellente
Einkaufsmöglichkeiten (Das neu eröffnete Kronenberg
Center mit Real, Deichmann, DM usw. erreicht man in 2
Minuten zu Fuss ausserdem Lidl, Penny, Aldi und einige
asiatische und orienalische Shops und Restaurants), die
Nähe zur neuen Zentrale der ThyssenKrupp AG mit dem
angrenzenden Krupp-Park durch den man über einen
Radweg direkt zur Universität Essen gelangt, sowie die
super Verkehrsanbindung mit den Strassenbahn-Linien
101, 103, 105, 106 und 109 und den S-Bahnen S1, S3
und S9
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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5,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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