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Leerstehende 2-Zimmer-Küche-Balkon inkl. Stellplatz + Kellerraum in Heidelberg-Rohrbach
Heinrich-Fuchs-Str. 27, 69126 Heidelberg (Rohrbach) – Baden-WürttembergDiese leerstehende 2-Zimmer-Küche-Balkonwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien in ruhiger und gesuchter Wohngegend von HD-Rohrbach. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, von welchem man bequem in das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer gelangt. Badezimmer und Küche sind innenliegend. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den zum Hinterhof ausgerichteten, sonnigen Balkon. Über die Jahre wurde hin und wieder neu gestrichen / Böden erneuert, die Elektrik wurde bisher nicht erneuert, genießt jedoch Bestandsschutz. Die Wohnung kann für ca. 1.000 Euro kalt nach Durchführung günstiger Schönheitskorrekturen (z.B. Fliesenlack für das Bad) z.B. leicht möbliert vermietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-299708
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.665 €
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Gesamtkosten
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ca. 255.665 €
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Hausgeld mtl.
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357 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon welcher zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Ein PKW-Stellplatz im Hof, eine Einbauküche inkl. vorhandener Geräte sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Lage
Rohrbach ist einer der größten Stadtteile Heidelbergs. Hier, an den Hängen des kleinen Odenwalds leben über 16.000 Menschen. Weinberge, Stadtwald, Felder: Rohrbach ist ein grüner Stadtteil. Zahlreiche Angebote an Kultur, Sport und Freizeit, sowie die gute Anbindung an den ÖNV machen Rohrbach zu einem der beliebtesten Heidelberger Stadtteile.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dr. Josef Brinker
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