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🏡 Erstklassiger Erstbezug, Schluss mit steigenden Energiekosten! Neubau zum Festpreis 🏡

Altonaer Straße 368, 25469 Halstenbek (Krupunder) – Schleswig-Holstein
1.567 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erleben Sie modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau zum Festpreis. Ausgestattet mit

Fußbodenheizung
Balkon­
Moderne Bäder
Neue Einbauküche
Vinyl- und Fliesenböden
Glasfaseranschlu­ss
Kurze Wege, Stellplätze direkt am Haus (inkl. E-Ladestation)
Moderne Grundrisse
Loxone Smart-Home-Technik

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, sorgen für höchsten Wohnkomfort.

🔥 Warmmiete als Fixpreis – das rundum sorglos Packet! 🔥 Die Warmmiete inklusive sämtlicher Nebenkosten wie

Kalt- & Warmwasser
Heizung

beträgt monatlich nur 1758.- Euro zuzüglich 146,- Euro Flatrate für Strom und Internet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-299748
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.567 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
151 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
191 €
Mietsicherheit
3.132 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
72,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
14
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese einzigartige geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 72,9 Quadratmetern Fläche ist bereits inklusive aller Nebenkosten für monatlich 1758.- Euro verfügbar für Ihren optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und energieeffizienten Lösungen wie Photovoltaik und Wärmepumpe! Genießen Sie den Erstbezug dieser stilvollen Immobilie mit

offenem über 30 m2 großen Wohn-Essbereich
stilvolle Einbauküche in zeitloser Optik
einem gemütlichen Schlafzimmer mit eigener Ankleide
modernes Duschbad mit Fenster, gestaltet mit großformatigen Fliesen für ein weiträumiges Ambiente
Loxone Smart-Home-Technik
Vinyl- und Fliesenböden
Fußbodenheizung
­
Nordwest-Balkon für gemütliche Abende

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.

Lage

In Halstenbek, im Bundesland Schleswig-Holstein in der Metropolregion Hamburg, unweit des idyllischen Krupunder Sees, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnangebot.

500m zur Stadtgrenze Hamburg
100m zum idyllischen Krupunder See
Viele Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis
Bäckerei Schlüter ist nur 5 Gehminuten entfernt
5 Fahrradminuten zur S-Bahn Krupunder
6 Gehminuten zur nächsten HVV-Bus-Haltestelle
vier Autominuten zur A23-Auffahrt Krupunder - die optimale Anbindung zur Autobahn
fünf Autominuten zum Eidelstedter Platz

Genießen Sie die Nähe zum Krupunder See und zum pulsierenden Leben mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe!

Lage-Check

Medizin
1.2km
Sport
750m
Mobilität
500m
Natur
100m
Einkaufen
50m
Restaurants
250m
Kultur
600m
Nachtleben
1.4km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Solar
Endenergiebedarf
13,80 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Mobil 0175-6770984 oder per Mail jens@kracht.net

und starten Sie schon bald ein neues Kapitel in Ihrem neuen Zuhause. 📞

🏡 5 weitere Wohnung verfügbar - von 85 bis 104 m2 und 2-3 Zimmer 🏡

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