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Bauunternehmer, Investoren aufgepasst!
94315 Straubing – BayernVerkauft wird ein Bauprojekt! Dazu alles vorhanden! Startbereit!
Grundstück, Haus, und genehmigte Pläne für den Umbau / Neubau.
Entsprechend können derzeit 6 Wohneinheiten, mit 1-3 Zimmer und 34-76 qm, und 1 Geschäft entstehen, auf 4 Stockwerke. (+Keller)
Raum für 4 Stellplätze, weitere abgelöst, und 8 Fahrräder überdeckt, plus Spielplatz. Grünfläche mit Baumbestand, Terrasse und Balkone.
Summe aller Grundflächen: 554,97 qm
Grundstückgrösse: 395 qm
GFZ: 0,8
Käufer Anfragen für die Wohneinheiten schon vorhanden.
Energieausweis und Teilungserklärung beantragt.
KfW-Programm 261 und KfW-40 erzielbar!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-299752
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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890.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.059 €
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Gesamtkosten
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ca. 932.058 €
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Preis pro m²
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1.982,00 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.032€
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Einzelheiten
Zustand
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Entkernt
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Stockwerk
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4. OG
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Gesamtfläche
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390 m²
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Anzahl Stellplätze
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7
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Anzahl der Einheiten
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7
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich in Straubing, Innenstadt. Es ergänzt sich zu Altstadt, steht aber nicht unter Denkschutzmahl.
Die Lage ist A1! Eine Rarität!
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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