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Haus zum Verkauf!

94315 Straubing – Bayern
890.000 €
555 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstück
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Verkauft werden 6 Wohneinheiten und ein Geschäft! Mit Aufteilungserklärung, und Energieausweis für die KfW Förderung!
Grundstück, Haus, und genehmigte Pläne für den Umbau / Neubau vorhanden.
4 Stellplätze vorhanden, 3 Stellplätze abgelöst.
Grünfläche mit Baumbestand.
Summe aller Grundflächen: 554,97 qm
Grundstückgrösse: 395 qm
GFZ: 0,8
Käufer Anfragen für die Wohneinheiten schon vorhanden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-299752
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.059 €
Gesamtkosten
ca. 932.058 €
Preis pro m²
1.982,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 31.150 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.913€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,91%

Einzelheiten

Zustand
Entkernt
Stockwerk
4. OG
Gesamtfläche
390 m²
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl der Einheiten
7
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Straubing, Innenstadt. Es ergänzt sich zu Altstadt, steht aber nicht unter Denkschutzmahl.
Die Lage ist A1! Eine Rarität!

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Wesentlicher Energieträger
Strom

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