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Doppelhaushälfte - unrenoviert - von Privat
85229 Markt Indersdorf (Niederroth) – BayernWir bieten Ihnen hier eine gemütliche Doppelhaushälfte im ländlichen Stil an. Dieses Anwesen bietet u.a. eine große, überdachte Südterrasse ca. 20 m² mit Markise, einen eingewachsenen Garten, Wamsler-Herd (darf noch mit Holz beheizt werden) zusätzlichen Lagerplatz in einer Holzlege und eine große Einzelgarage mit Dachboden.
Im EG und OG befinden sich Holzfenster und die Türen sind allesamt aus Massivholz. An den meisten Fenstern sind Holzfensterläden sowie Fliegengitter vorhanden.
Ein überdachter Zugang zur Garage (mit elektr. Torantrieb) schützt bei schlechter Witterung.
DAS HAUS IST RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG. siehe dazu "Sonstiges"
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Objekt-Nr
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OM-299770
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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530.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.525 €
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Gesamtkosten
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ca. 555.524 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Erdgeschoß besteht aus Gäste-WC, einem Abstellraum (Vorratslager oder Garderobe), einer grossen, gemütlichen Wohn-/Essküche mit Einbauküche und Holzeckbank. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, der von der Küche aus vom Wamsler-Herd betrieben wird.
Über zwei 2-flügelige Türfenster gelangt man auf die großzügige, komplett überdachte Terrasse und den Garten.
Das gesamte Erdgeschoß ist gefliest.
Über ein gemauertes Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei große Schlafräume.
Das Zimmer nach Süden bietet einen kleinen Balkonaustritt und eignet sich gut als Kinderzimmer. Im Eltern-Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank.
Das 10m² Bad bietet zwei Waschtische, einen durchgängigen Spiegel, WC, Badewanne und Dusche. Bis auf das geflieste Bad sind im OG Korkböden (2011) verlegt.
Im Dachspitz befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Büro oder Kinderzimmer anbietet. 2012 wurden neue Dachflächenfenster aus Kunststoff eingebaut.
Im Keller des Hauses befindet sich eine große Waschküche, ein weiterer Kellerraum, ein grosser beheizbarer Hobbykeller und die Heizung mit Öltank (3000 Liter).
Der Brenner der Ölheizung wurde ca. 2011 erneuert.
Die Kellerräume sind ebenfalls gefliest.
Lage
Das Haus liegt an einer ruhigen Durchgangsstraße in Niederroth, Teil der Großgemeinde Markt Indersdorf. In Niederroth finden Sie Bäcker, Gaststätten, Sportverein, Kindergarten, Tankstelle, Kfz- Werkstatt. Alles was man darüber hinaus benötigt, findet man in Markt Indersdorf, Ärzte, Apotheken, Helios-Amper-Klinik und im 3 km entfernten Gewerbegebiet mit den einschlägigen Fachmärkten.
Von der 100 m entfernten S-Bahnstation (S2) gelangten Sie nach München und Altomünster. Schulbusse verkehren zu den Grund- und weiterführenden Schulen in Markt-Indersdorf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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156,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
DER GENANNTE KAUFPREIS BEINHALTET DAS OBJEKT IN UNRENOVIERTEM ZUSTAND.
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Angebot von: Dieter Löffelmacher
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