Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bebaut (ca. 120 qm Wohnfläche, voll unterkellert). Aufgrund der Grundstücksgröße und der Nachbarbebauung bietet sich die Möglichkeit, nach Abriss ein Mehrfamilienhaus mit ca. 10-12 Wohneinheiten zu errichten.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Frühlingstraße 22, im charmanten und naturnah gelegenen Ort Jockgrim. Diese Region zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), das gut ausgebaute Straßennetz und die umfassende öffentliche Infrastruktur aus.

#Anbindung an den ÖPNV
Die Lage des Grundstücks bietet hervorragende Möglichkeiten für die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Der Bahnhof Jockgrim, der etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, verbindet Sie über die S-Bahn-Linie S51 direkt mit Karlsruhe und Wörth am Rhein, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und bequeme Anbindung ermöglicht.

#Anbindung an das Straßennetz
Die verkehrsgünstige Lage der Frühlingstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B9, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und Ludwigshafen bietet. Die Autobahn A65, die ebenfalls schnell erreichbar ist, verbindet Jockgrim mit dem übergeordneten Autobahnnetz, sodass Ziele im gesamten Rhein-Neckar- und Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind.

#Öffentliche Infrastruktur
Jockgrim bietet eine umfassende öffentliche Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und für eine hohe Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Mehrere Kindergärten und Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, befinden sich in der Umgebung und sind leicht zu erreichen.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Das nächste Krankenhaus ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Jockgrim zahlreich vorhanden. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine, Kulturangebote und Gastronomiebetriebe, die das gesellschaftliche Leben bereichern.

#Fazit
Das Grundstück in der Frühlingstraße 22 in Jockgrim bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Die umfassende öffentliche Infrastruktur stellt sicher, dass alle täglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität garantieren. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer naturnahen und gut angebundenen Umgebung schätzen.