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Helle und schöne 4-Zimmer-Wohnung in Hardheim

Immanuel-Kant-Str. 25, 74736 Hardheim – Baden-Württemberg
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Der 1992 erbaute Massivbau in der Immanuel-Kant-Straße steht im Norden Hardheims, in mitten einer ruhigen Wohnsiedlung und ist eines von zwei baugleichen Häusern in der Straße. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Abstellraum auf jeder Etage. Vor dem Haus befinden sich die zugehörigen Carports und eine kleine gepflegte Grünanlage, hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten im Grünen.

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Objekt-Nr
OM-299820
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Heizkosten
115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
215 €
Mietsicherheit
2.100 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung umfasst auf 90 Quadratmeter Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender seperater Küche. Über den Flur gelangt man ins Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in die drei Schlafräume, welche allesamt ein helles und gemütliches Erscheinigungsbild abgeben.

Der Boden weißt leider einige Beschädigungen auf. Gern kann der Boden durch die Mieter ausgetauscht werden. Der Vermieter übernimmt hierbei die Materialkosten.

Lage

Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, in der Mitte des Erftals. Teilweise liegt Hardheim im Naturpark Neckar-Odenwald, ca. 40 Fahrminuten von Würzburg und 90 Minuten von Frankfurt am Main entfernt. Es gibt hierfür eine direkte Anbindung an die B 27 und die A 81.

Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 1,4 km vom Hardheimer Zentrum entfernt und bietet so schnelle und unkomplizierte Möglichkeiten für Termine, Einkäufe oder einen Auslug ins Erfatal-Museum.

Die Erfa und der Hoffenbach, welche sich an der jeweils anderen Seite von Hardheim befinden bieten einen schönen Ausgleich in der Natur und verlocken zu gemütlichen Spaziergängen. Für Sportbegeisterte bietet Hardheim ein abwechslungsreiches Radwegnetz, bei dem auch Mountainbiker auf ihre Kosten kommen, sowie den Sportfischerei Verein Hardheim an der Erfa.

Lage-Check

Natur
700m
Medizin
550m
Sport
350m
Einkaufen
250m
Restaurants
400m
Mobilität
700m
Nachtleben
750m
Kultur
1.0km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, werden Sie gebeten, eine Kurzauskunft mit Angaben über Ihren Beruf, die Anzahl der Bewohner und Ihrem möglichen Einzugsdatum an EL@immobilienschneiderei.de zu senden. Dieser Email können Sie zustätzlich auch die beigefügte Mieterselbstauskunft als Anhang hinzufügen.

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Angebot von: Elisabeth Ladendorf