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Schöne Wohngebäude mit zwei Wohnhäusern in Kaiserslautern-Erlenbach zum Verkauf

Alte Hohl 3, 67659 Kaiserslautern-Erlenbach (Erlenbach) – Rheinland-Pfalz
530.000 €
12
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1.361 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

Im Stadtteil Erlenbach am Rande von Kaiserslautern wird provisionsfrei ein Wohngebäude verkauft. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, in einem davon befinden sich 2 Wohneinheiten. Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Höhe der Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne beim ernstaften Interesse mit.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
WE 1:
- ca. 110 m²
- Baujahr: 1963
- 2 Etagen: EG + 1. OG
- 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Terrasse, Kellerraum
WE 2:
- ca. 120 m²
- Baujahr: 1974
- 2 Etagen: EG + 1. OG
- 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Dachterrasse, Kellerraum
WE 3:
- ca. 68 m²
- Baujahr: 1974
- 1 Etage: EG
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Kellerraum

Gerne kann man das Objekt nach Terminvereinbarung besichtigen. Einfach anrufen oder eine E-Mail schreiben!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person, vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-299846
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.475 €
Gesamtkosten
ca. 563.474 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Grunderwerbsteuer 26.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.823€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,16%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in dem schönen Stadtteil Kaiserslautern - Erlenbach.

Ein Friseursalon, eine Sparkasse-Filiale, eine Bushaltestelle, der Kinderarten Erlenbach, die Grundschule Erlenbach sowie die Protestanische Kirche Erlenbach sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
250m
Mobilität
200m
Sport
150m
Einkaufen
200m
Kultur
200m
Restaurants
150m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

NA. Immobilien GmbH
Burgherrenstrasse 99
67661 Kaiserslautern
Geschäftsführe­r: Nazmi Aruqi
Ust-Id: 19/656/41990
Handelsregister:­ HRB 32962
E-Mail: na.immobiliengmbh@gmail.com
B­üro: +49 (0) 631 373 590 38
Mobil: +49 (0) 176 62 40 57 57

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Angebot von: NA. Immobilien GmbH / Herr Nazmi Aruqi