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Charmantes Holzhaus zu verkaufen
25482 Appen – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht ein in 2001 als niedrig-energie erbautes Holzständerhaus in Appen (25482), einem idyllischen Dorf, das für seine Ruhe und Nähe zur Natur bekannt ist. Dieses Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer, 2 Bäder und eine offene Wohnküche. Mit einem großzügigen 620qm Eckgrundstück genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Fassade wurde 2021 professionell gestrichen, und zentral gesteuerte elektronische Rollläden schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Im Inneren des Hauses wurde vor kurzem renoviert und gestrichen. Ausgestattet mit einem Zweiwasserkreislauf, einer Regenwasser-Zisterne für die Klospülung, sowie Warmwasser-kollektoren auf dem Dach unterstreichen die nachhaltige Ausrichtung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine automatische Lüftung
mit Wärmerückgewinnung und einen Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Bei Besichtigungen liegt ein Energie-Sanierungsfahrplan vor, der Ihnen einen klaren Überblick über weitere mögliche energetische Verbesserungen bietet. Die Umgebung ermöglicht es, direkt aus dem Haus in die Feldmark zu gelangen. Auf dem Grundstück erwarten Sie 2 Kirsch- und 2 Apfelbäume, perfekt für Naturliebhaber. Diese Immobilie bietet ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Gemeinde.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-299851
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.949 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.949 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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600 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
|
1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Zentral gesteuerte elektronische Rollläden
• Zweiwasserkreislauf im Haus
• Regenwasser-Zisterne für Klospülung und Außenbereich
• Warmwasser-kollektoren auf dem Dach
• Automatische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• freistehender gemütlicher Kamin
• Gäste-WC
• Bodenbeläge: Terracotta Fliesen, Parkett
• Unterwand Heizungen im EG
• Unterstand für Kaminholz
• 2 Carport Stellplätze
• Gas-Heizungsanlage mit
• Warmwasserspeicher
(Baujahr 2001)
• Elektrik: LCN-Anlage
Lage
Appen besticht nicht nur durch seine historischen Wurzeln, sondern auch durch eine lebendige Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu Hamburg, nur 25 Kilometer entfernt, Pendler und Stadtenthusiasten gleichermaßen anspricht.
Die landschaftliche Schönheit von Appen ist ebenso beeindruckend wie vielfältig. Grüne Felder, dichte Wälder und idyllische Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Ob bei einem
gemütlichen Picknick im Grünen oder beim Erkunden der zahlreichen Wanderwege – die Natur rund um Appen begeistert
Jung und Alt.
Darüber hinaus bietet Appen ein reiches kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen wie Dorffesten, Märkten und
kulturellen Events. Diese tragen dazu bei, dass sich Einheimische und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen und das Dorfleben in vollen Zügen genießen können.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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124,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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