Einzigartiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden

Objektart: Zweifamilienhaus
Keller: teilweise Unterkellert (ca. 40m2)
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Nebengebäude: Scheune, Waschküche, Abstellraum, Werkstatt, 2 (Klein)Tierkäfige
Garage: Stellplätze für 2-3 PKW
Heizung: Zentralheizung (Öl) + Wärmepumpe

EG: ca. 102 m2 (5 Zimmer, Küche, Bad & WC) => sofort verfügbar
OG: ca. 100 m2 (5 Zimmer, Küche, Bad & WC) => zimmerweise vermietet mit Befristung

Überwiegend gedämmt.

Moderniesierungen:­
Kernsanierung: 1995
Bodenbeläge, Wände & Decken 2020 & 2021
Bäder/WC (Fliesen, Sanitär): 2018 & 2020
Heizung Brenner: Neu 2023
Strom: EG 2021
Wasser, Heizleitungen: 2020
Fenster: Doppelverglasung

Einzigar­tiges Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willk­ommen zu Ihrem neuen Zuhause, das sich perfekt für Alleinversorger, Familien mit Kindern und Haustieren sowie für Kapitalanleger eignet. Dieses charmante Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.

Grundstück­: Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von über 900 Quadratmetern. Im vorderen Bereich erwarten Sie ein mit ersten Bäumen gepflanzter Garten und Blumengarten. Der mittlere Bereich bietet eine großzügige Rasenfläche mit einem kleinen Spielhäuschen inkl. im Boden eingebettetem Sandbereich und einer gemütlichen Terrasse, perfekt zum Grillen und Entspannen. Im hinteren Teil des Gartens finden Sie zwei Feigenbäume, einen Kirschbaum und einen Pflaumenbaum sowie ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse und Pflanzen.

Das Haus: Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche. Mit separaten Eingängen eignet es sich ideal für eine Teilvermietung und Eigennutzung.

Potenzial: Die Immobilie und das Grundstück bieten ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Pool bauen oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause für Familien und Naturfreunde, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten für ein erfülltes und vielseitiges Leben.

Das Haus liegt in der ruhigen Ortsmitte in einer 30er Straße.
Innerhalb von 3 bis 5 Minuten erreicht man fußläufig eine Kindertagesstätte, eine Grundschule (in Sichtweite) und eine Bäckerei. In etwa 10 Minuten ist man bei einem (Bio)bauernhof mit einer großen Auswahl an Gemüße, Obst, Backwaren usw. und ebenfalls in unter 10 Minuten zu Fuß erreicht man eine leckere Eisdiele.
Innerhalb von 5 Fahrtminuten ist man bei einem Lebensmitteldiscounter und ebenfalls bei einer Tankstelle. Im gleichen Ort gibt es eine ausgezeichnete Hausarztpraxis und Tierarztpraxis.
In weniger als ca. 10 Minuten (zu Fuß) ist man ebenfalls beim Spaziergang durch den Wald oder mit dem Fahrrad in gleicher Zeit in einem der drei Nachbarorte.