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Sonnige Terrassenwohnung
Jahnstraße, 92224 Amberg – Bayern!!Da der Kaufvertrag aufgrund von Zahlungsverzögerungen nicht stattfinden konnte, bieten wir unsere Wohnung wieder zum Kauf an!!
Es handelt sich um eine seniorengerechte, aber nicht barrierefreie Wohnung in einem 6-Parteien-Haus in ruhiger Lage mit großer Südterrasse und freundlicher Nachbarschaft.
Direkt vor dem Haus ist ein kleiner, ruhiger Park mit Spielgeräten für Kinder.
Die Wohnung wurde außerordentlich gut gepflegt und wäre direkt bezugsfertig. Sie ist großzügig geschnitten und eignet sich perfekt für junge und ältere Paare, Familien oder auch Singles, die gerne viel Platz zum Wohnen haben.
Die Wohnung verfügt über keinen barrierefreien Zugang und keine Garage!
Genügend Parkmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich gleich vor der Tür.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-299916
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.003 €
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Gesamtkosten
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ca. 299.003 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 96qm-Wohnung besitzt 3,5 Zimmer.
- Zimmer Eins: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
- Zimmer Zwei: Ein angrenzendes Büro/Kinderzimmer
- Zimmer Drei: Ein ruhiges und ebenfalls geräumiges Schlafzimmer
- Küche:
mit Blick auf den grünen Spielplatz und separater Essecke
mit Einbauküche und hochwertigen Haushaltsgeräten und viel Stauraum
- Terrasse: 22qm groß, mit langer Markise, Balkontisch, Solar-Panelen und integrierten Pflanzenkübeln
- Ein separates WC
- Badezimmer: kürzlich aufwendig renoviert, mit Badewanne und Bidet
- Flur: Geräumig, mit Garderobe
- Eine Abstellkammer mit Regal-System
- Alle Zimmer sind durch die Diele/den Flur zugänglich
- In allen Zimmern (teilweise elektrische) Rollläden
- privater Kellerraum: ca. 25qm groß, trocken, mit Fenstern
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- gemeinschaftlich genutzter Raum zum Wäschetrocknen
- gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut angebunden.
- historische Altstadt (mit Restaurants, Museen, Theater, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten) sowie der Hauptbahnhof zu Fuß lediglich 15 Minuten entfernt
- Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten fußläufig zu erreichen
- Nürnberg und Regensburg vom Amberger Hauptbahnhof in unter einer Stunde zu erreichen
- großer Supermarkt, Ärzte, Bäcker, Gemüsehändler, Biomarkt sowie einige Cafés fußläufig
- die Wallfahrtskirche Maria Hilf direkt oberhalb der Wohnung und ist von der Haustüre aus über einen gemütlichen Waldweg entspannt zu erreichen. Der angrenzende Wald lädt zum Joggen oder Spaziergängen ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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