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Landhaus ruhig und in Seenähe gelegen
83125 Eggstätt – BayernSehr gepflegtes Vollholzhaus nach baubiologischen Prinzipien 2004 erbaut. Die Bauweise und Energieversorgung des Hauses trägt im Wesentlichen dazu bei, dass die gesamte
Energieversorgung durchschnittlich im Jahr zwischen 800,- und 1000,- Euro lag. Photovoltaikanlage, Solarthermie für Warmwasser und ein Kaminofen sind die entscheidenden Energiequellen. Die massive Holzkonstruktion sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Große bodentiefe Fenstertüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick auf Wälder, Felder, Berge.
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Objekt-Nr
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OM-299940
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.180.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.343 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.235.343 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Innenwände des Hauses sind mit einer Biofarbenlasur weiß gestrichen, im Wohn- und Schlafbereich liegt Dielenboden. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest.
Im EG befindet sich eine offene Wohnküche, ein Flur mit Gästebad und ein separater Raum, der als Büro genutzt wurde. 25% der Gesamtfläche sind gewerblich nutzbar und vom Finanzamt anerkannt. Im OG befinden sich 3 Schlafräume, ein großes Bad und ein kleiner Ankleideraum. Das OG hat in allen Räumen Sichtdachstuhl.
Das gesamte Haus ist unterkellert und beinhaltest einen ca. 20qm großen beizbaren Hobbyraum, der als zusätzlicher Büroraum genutzt wurde.
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig am Rande des Ortes. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Hartsee mit einem schönen Strandbad. An diesen See schließen sich noch viele weitere Seen des weitläufigen Landschaftsschutzgebietes an. Auch der Chiemsee und die Berge sind schnell erreichbar. Neben der wunderschönen Naturlandschaft bietet der Ort alles, was man für die Grundversorgung braucht: Ärzte, Grundschule, Kindegärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, viele verschiedene Vereine u.a. ein sehr aktiver Sportverein mit einem breiten Angebot und Reitmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Sonstiges
Themenportale
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