Ohne-Makler.net
Strassenfront Zimmer I mit Balkon Zimmer I mit Balkon Zimmer I - Balkonzugang Zimmer II Zimmer II Zimmer II Zimmer III Zimmer III Zimmer III Zimmer IV Bad/ WC Bad/ WC Flur Flur - rechts Eingang Küche Küche
Exposé drucken

Sonnige und ruhige 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Berlin- Friedenau

12161 Berlin (Friedenau)
1.089.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Seltene Gelegenheit : Schöne und helle Altbauwohnung in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend in Berlin- Friedenau.-
Schöner Balkon mit Ostausrichtung.
Neues Wannenbad mit WC und Fenster. Alle Wohnräume mit Holzdielen oder Parkett, moderne Einbauküche, sehr gepflegte Anlage. Bad und Küche gefliest.
4 große Zimmer plus ein kleines Zimmer ( welches bisher als Kammer genutzt wurde) mit Fenster.
Solide WEG mit guter Instandhaltungsrücklage. Sehr gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, welche überwiegen von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Von Privat - provisionsfrei.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-299947
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.089.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 78.397 €
Gesamtkosten
ca. 1.167.396 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.089.000 €
Grunderwerbsteuer 65.340 € (6,00%)
Notarkosten 8.639 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.418 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.623€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
125 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche.
Neues Bad/ WC.

Lage

Zentrale und ruhige Seitenstrasse, fußläufig von der Schloßstraße (Berlin - Steglitz) gut erreichbar. Zwischen Walter- Schreiber- Platz und Schillerplatz gelegen.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
126,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Teilmöbliert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: C. Jantz

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 0170 9393139 Mobiltelefon: 0170 9393139