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Strassenfront Zimmer I mit Balkon Zimmer I mit Balkon Zimmer I - Balkonzugang Zimmer II Zimmer II Zimmer II Zimmer III Zimmer III Zimmer III Zimmer IV Bad/ WC Bad/ WC Flur Flur - rechts Eingang Küche Küche
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Sonnige und ruhige 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Berlin- Friedenau

12161 Berlin
1.098.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Seltene Gelegenheit : Schöne und helle Altbauwohnung in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend in Berlin- Friedenau.-
Schöner Balkon mit Ostausrichtung.
Neues Wannenbad mit WC und Fenster. Alle Wohnräume mit Holzdielen oder Parkett, moderne Einbauküche, sehr gepflegte Anlage. Bad und Küche gefliest.
4 große Zimmer plus ein kleines Zimmer ( welches bisher als Kammer genutzt wurde) mit Fenster.
Solide WEG mit guter Instandhaltungsrücklage. Sehr gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, welche überwiegen von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Von Privat - provisionsfrei.

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Objekt-Nr
OM-299947
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.098.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 78.937 €
Gesamtkosten
ca. 1.176.936 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.098.000 €
Grunderwerbsteuer 65.880 € (6,00%)
Notarkosten 8.639 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.418 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
125 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche.
Neues Bad/ WC.

Lage

Zentrale und ruhige Seitenstrasse, fußläufig von der Schloßstraße (Berlin - Steglitz) gut erreichbar. Zwischen Walter- Schreiber- Platz und Schillerplatz gelegen.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
126,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Teilmöbliert.

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