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Großzügiges, luxuriöses Landhaus mit Einliegerwohnung auf der Sonneninsel Usedom
17449 Karlshagen – Mecklenburg-VorpommernEinmalige Gelegenheit- großzügig Landhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Karlshagen direkt vom Eigentümer und provisionsfrei zu verkaufen.
- Weitblick auf die Peenewiesen und Peenestrom
- Massivbau
- Vollklinker- Fassade
- hochwertige Ausstattung
- Holzdielen- und Steinböden
- große Galerie
- Balkon
- Kamin
- Sauna
- Schwimmteich
- überdachte große Terrasse
- zwei Eingänge zum Haupthaus , ein weiterer separater Eingang zur Einlieger-/ Freienwohnung.
- Telenot Alarmanlage
- neue Doppelgarage (mit elektrischem Segmenttor)
- Einzelgarage (Blockbohlen)
- zwei Gartenhäuser
- High- Speed Glasfaser
u.v.m.
2 Zimmer Einliegerwohnung / Ferienwohnung (ca. 50 m2)
- doppelschlägige, separate Eingangstür
- separate Terrasse
- EBK / großer Gas-/ Elektroherd
- vollständig möbliert
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-300020
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 100.247 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.498.246 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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265 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung.
Lage
Das Landhaus ruhig und ideal zwischen dem Hafen Karlshagen und dem endlose erscheinenden Ostseestrand.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,42 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Christian Jantz
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