Stilvolles Büro mit sonniger Dachterrasse und perfekter Anbindung

41542 Dormagen (Nievenheim) – Nordrhein-Westfalen

1.250 €

Kaltmiete (zzgl. NK)

Privatangebot

Büro und Praxisräume

Bürofläche

Moderne lichtdurchflutete Büroräume in zentraler Lage zwischen Köln und Düsseldorf.
Die moderne Bürofläche befindet sich in Dormagen-Nievenheim direkt neben einem Aldi-Einkaufsmarkt.
Sie besteht aus hellen 3 Büroräumen, einem Mittelraum, einem Toilettenbereich und einer Teeküche.
Im Mietpreis ist ein Stellplatz enthalten.

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Objekt-Nr	OM-300044
Objektart	Büro und Praxisräume
Objekttyp	Bürofläche
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten	100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten	100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten	200 €
Mietsicherheit	3.000 €

Einzelheiten

Zustand	renoviert
Stockwerk	1. OG
Büro-/Praxisfläche	110 m²
Gesamtfläche	110 m²
Anzahl Stellplätze	1
Fußboden	Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung	Zentralheizung
Baujahr	2002
Ausstattung	Dachterrasse, Gäste-WC
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt besticht durch lichtdurchflutete moderne Räume mit hohen Decken. An den bodentiefen Fenstern sind moderne Plissees als Sonnenschutz angebracht. Alle Räumen sind renoviert. Klimaanlage ist vorhanden. Ein Büro verfügt über maßangefertigte Schränke.
Zu den Räumlichkeiten gehört eine Dachterrasse mit ca. 50 m².
Der Toilettenbereich und die Teeküche sind gefliest.
Highspeed Internetanschluss vorhanden.

Lage

Die Büroräume liegen in Dormagen-Nievenheim (10 min von Düsseldorf entfernt) in zentraler Lage direkt neben einem Aldi-Einkaufsmarkt. Es besteht eine sehr gute Anbindung mit dem PKW und der S-Bahn nach Neuss, Düsseldorf und Köln. Die Autobahnen A 57 und A 46 sowie die B9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine S-Bahn Station in Nievenheim.

Lage-Check

Natur

Sport

Medizin

Mobilität

Einkaufen

Restaurants

Kultur

Nachtleben

Energie

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	9,50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme	74,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!