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Neubau-Bungalow mit Garten und Wasserzugang in Rüdersdorf Berlin
15562 Rüdersdorf (Rüdersdorf bei Berlin) – BrandenburgDieses bezaubernde Wassergrundstück in Rüdersdorf bei Berlin am Kalkgraben (Kalksee) bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Stauraummöglichkeiten, die den Alltag vereinfachen. Mit einem direkten Zugang zum Wasser inklusive eigenem Liegeplatz für Ihr Boot und großzügigen Wohnflächen steigt die Lebensqualität spürbar. Die zusätzlichen Lagermöglichkeiten sorgen dafür, dass Ihre persönlichen Dinge ordentlich und gut organisiert sind, was ein entspanntes Leben in einer aufgeräumten Umgebung ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Qualität Hand in Hand gehen.
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Objekt-Nr
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OM-300152
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.758 €
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Gesamtkosten
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ca. 377.757 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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66 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin bietet stilvolles Wohnen auf 66 m². Errichtet nach höchsten Standards und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, erfüllt sie die Ansprüche an ein gehobenes Lebensgefühl. Mit einer großzügigen Terrasse, einem Wasserzugang und einer Gemeinschaftserholungsfläche am Wasser bietet sie einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem ermöglicht sie eventuelle Grundrissänderungen nach Ihren Wünschen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Lage
Eine charmante Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin bietet nicht nur exklusives Wohnambiente, sondern auch eine privilegierte Lage. Umgeben von malerischer Natur und nahegelegenen Wasserwegen, ermöglicht sie unzählige Freizeitaktivitäten und Erholung. Die gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, über die Autobahn und mit der S3 oder dem RE1, macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die das Beste aus Stadtleben und ländlicher Idylle genießen möchten. Mit hochwertiger Ausstattung und in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihr neues Zuhause alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Ein eigenes Grundstück in einer privaten Einfahrt und dem Zugang zum Wasser inklusive eigenem Bootsliegeplatz ermöglichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Ort, an dem Familienleben und Erholung harmonisch miteinander verschmelzen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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14,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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