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Schöne 2-Zimmerwohnung mit Blick auf das Schwarzwald

Talblickstr. 40, 76332 Bad Herrenalb/Bernbach (Bernbach) – Baden-Württemberg
157.000 €
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Lassen Sie sich begeistern vom Ausblick Ihrer neuen, großzügigen Südbalkon. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage in direkter Waldrandnähe. Sie verfügt über insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: ein Flurbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Balkon mit freiem Blick in den Schwarzwald, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badenwanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer ein Tageslichtbad und ein Kellerteil im EG. Genießen Sie die Ruhe. Eine Garage mit Doppelparker gehören ebenfalls dazu.

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Objekt-Nr
OM-300174
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
157.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.498 €
Gesamtkosten
ca. 167.497 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 157.000 €
Grunderwerbsteuer 7.850 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,11%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist möbliert und kann auf Wunsch übernommen werden. Dies kann man aber bei einer Besichtigung besprechen.

Lage

Der Ortsteil Bernbach ist unweit vom Kurort Bad Herrenalb entfernt. Bernbach liegt auf 509 Metern Höhe und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, mal wieder richtig "durchzuatmen"! Nicht nur für z.B. Asthmatiker, sondern auch für Menschen, die einfach mal eine Auszeit der Ruhe brauchen, ist diese Wohnung genau das Richtige.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
250m
Medizin
Sport
650m
Einkaufen
250m
Restaurants
200m
Kultur
600m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

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