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Das neue, moderne Ferienhaus am Meer in Dranske - Lancken auf der Insel Rügen
Zu den Kranichfeldern 8a, 18556 Lancken bei Dranske (Lancken) – Mecklenburg-VorpommernIm malerischen Dranske – Lancken steht eine attraktive Doppelhaushälfte zum Verkauf, die Sie als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz nutzen können. Erbaut im Jahr 2023, bietet das massiv gebaute Objekt auf etwa 105 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen ein modernes Wohnerlebnis. Der einladende Eingangsbereich ist nur der Anfang eines herausragenden Wohnkonzepts. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche, perfekt für passionierte Hobbyköche, ist technisch exzellent ausgestattet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Wärme, wobei die Flammen sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus sichtbar sind. Eine angrenzende Terrasse mit kleinem Garten bietet ideale Bedingungen, um sonnige Stunden zu genießen und entspannte Abende zu verbringen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss eine integrierte Sauna mit Dusche – Ihre persönliche Wellnessoase. Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer und ein exklusives Tageslichtbad. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Spitzboden, der nicht ausgebaut ist. Die gepflasterte Zufahrt vor dem Haus bietet Stellplatz für zwei PKWs. Im Hausanschlussraum, gelegen hinter dem Haus, befindet sich die Heizungsanlage.
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Objekt-Nr
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OM-300268
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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600.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 644.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount
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Angaben zur Ausstattung
Dieses liebevoll und stilvoll eingerichtete Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit. Machen Sie diese geräumige Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause – einem Ort der Idylle und des Wohlbefindens.
Lage
Dranske, einst ein Fischerdorf und heute ein begehrtes Urlaubsziel auf Rügen, befindet sich zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Die Gemeinde erstreckt sich von den Halbinseln Wittow und Jasmund über die schmale Landzunge Bug bis zur beliebten Insel Hiddensee und umfasst Ortsteile wie Banz, Bug, Dranske, Dranske-Hof, Goos, Gramtitz, Kreptitz, Kuhle, Lancken, Nonnevitz und Starrvitz. Verwaltet wird sie vom Amt Nord-Rügen und ist Teil der Vorpommerschen Boddenlandschaft.
Die malerische Landschaft mit ihren weitgehend unberührten Naturräumen und Sandstränden bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Ob beim Stand-Up-Paddling, Kiten oder Segeln – Wassersportler finden hier optimale Bedingungen. Dranske eignet sich zudem hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge am Strand. Von hier aus lassen sich auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten erkunden, wie die Überfahrt mit der Weißen Flotte nach Vitte auf Hiddensee oder ein Ausflug zum nördlichsten Punkt Rügens, dem Kap Arkona. Besonders die Sonnenuntergänge am Ostseestrand mit Blick auf Hiddensee sind einzigartig und bieten unvergessliche Momente.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Ausstattung
• Drei Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Bosch Geräten
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe: NIBE F2120
• Zwei PKW-Stellplätze vor Haus
• Panorama-Kamin
• Gepflasterte Terrasse
• Bis zu 200 Mbit/s Internet
• Sauna im Haus
• Pflegeleichtes Grundstück
• Kunststofffenster mit Isolierglas
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Objektzustand: neu
• Verfügbar ab: ab sofort
• Grundstücksfläche: ca. 727 m²
• Nutzfläche: ca. 105 m²
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Angebot von: Morawski
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