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Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in Ulm - Söflingen

89077 Ulm – Baden-Württemberg
289.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Rundum wohlfühlen und glücklich wohnen in Söflingen, hier erwartet Sie eine charmante 2 Zimmer Wohnung eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².
Dazu wurde das Schmuckstück ohne Rücksicht auf Kosten kernsaniert.
Die moderne und geschmackvolle Ausstattung macht das Wohnen zum Wohnerlebnis.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung.
Selbstverständlich wird die Anlage von einem Hausmeister und Reinigungsservice betreut.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadtlage schätzen. Die kompakte Größe der hellen Wohnung sorgt zudem für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, dieser wird mit 25.000€ separat berechnet.

Im gesamten Gebäude wurden die Fenster neu getauscht, dreifach verglast und die Fassade wurde komplett gestrichen Alle Kosten sind bereits bezahlt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-300342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.588 €
Gesamtkosten
ca. 307.587 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
312 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 14.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
65,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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