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Barrierefreie Wohnung mit großem Garten direkt an den Weinbergen
74348 Lauffen (Lauffen am Neckar) – Baden-WürttembergMit dieser traumhaften und sonnendurchfluteten Eigentumswohnung nach KfW-40-Standard bekommen Sie alles, was es zum Entspannen und Wohlfühlen braucht. Mit einer top-ausgestatteten Einbauküche, Fußbodenheizung, Fliegengitter in allen Räumen, Glasfaser und elektrischen Rollläden ist bereits für alles gesorgt, was Sie für ein zeitgemäßen Wohnen brauchen.
Kochen und Wohnen im Zentrum des Glücks
Mit viel Platz und Blick ins Grüne besticht der Mix aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint in einem großen Raum. Durch den komfortablen Schnitt haben Sie hier stets alles im Blick, können sich gemeinsam mit Ihrem Besuch unterhalten, während Sie parallel das Abendessen kochen und jederzeit im Alltag den Raum ganz verschieden nutzen.
Der Garten - ein Paradies für alle Naturliebhaber
Ob Entspannen im Grünen, dass eigene Obst und Gemüse anbauen oder zum Spielen für die Kinder - auf rund 100 Quadratmetern können Sie auf der Terrasse oder im Garten die Seele baumeln lassen und haben mit eigenem Hochbeet und Gartenhäuschen alles, was Sie für den grünen Daumen benötigen.
Der Flur - ein wahres Platzwunder
Im Eingangsbereich finden Sie den geräumig geschnittenen Flur, mit Platz für Ihre Garderobe und dank des neuwertigen Einbauschranks mit viel Stauraum auch für weitere Utensilien.
Schlaf- und Kinderzimmer - mehr Sonnenschein geht nicht
Sie haben die Wahl, möchten Sie morgens mit Blick auf den Garten von der Sonne geweckt werden und lieber diesen fantastischen Ausblick während des Tages beim Spielen mit den Kindern genießen. Mit zwei nahezu identischen Schlaf- bzw. Kinderzimmern können Sie sich ganz individuell einrichten und genießen dabei mit vielen und großen Fensterflächen stets helle und freundliche Räumlichkeiten.
Bad & Gäste-WC - stylisch und praktisch
Hier finden Sie alles, was man sich im eigenen Badezimmer wünscht. Eine geräumige Badewanne, eine Regendusche wie im Urlaub, mehrere Waschbecken und dazu viel Stauraum. Die stylischen Badmöbel sind so zeitlos wie hochwertig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Platz für Waschmaschine und Trockner innerhalb der gemeinschaftlichen Waschküche, ein überdachter Carport-Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Unterstand.
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Objekt-Nr
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OM-300470
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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479.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.410 €
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Gesamtkosten
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ca. 509.409 €
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Hausgeld mtl.
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335 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Von Weinbergen umgeben und in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen liegt diese Wohnung perfekt für Sie. Auch wenn die Wege kurz sind, ist Ihnen im Neubaugebiet von Lauffen Ruhe garantiert.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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17,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Stephan Stock
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