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Anlageobjekt mit 7-8% Rendite in Bad Orb, provisionsfrei zu Verkaufen

Leopold-Koch-Str. 14, 63619 Bad Orb – Hessen
2.400.000 €
1.227 m²
Wohnfläche
1.665 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Das Objekt verfügt über 1227 Qm Wohnfläche plus 435 Qm Nutzflächen und ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück (1665 Qm). Zur Zeit nahezu voll Vermietet, Jährliche Netto Kaltmiete ca. 175.000 €.

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Objekt-Nr
OM-300474
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 171.687 €
Gesamtkosten
ca. 2.571.687 €
Preis pro m²
1.475,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.400.000 €
Grunderwerbsteuer 144.000 € (6,00%)
Notarkosten 18.350 € (0,76%)
Grundbucheintrag 9.338 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Jahr letzte Modernisierung
2017
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
1662 m²
Sonstige Flächen
435 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
175000 €
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Liegt Zentral mit Anbindung von zwei Straßenseiten, in der Nähe der Toskana Therme.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
200m
Natur
250m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Sport
250m
Kultur
500m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
211,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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