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Ihr Heim nach ihrer Renovierung in Bemerode
An der Quelle 7, 30539 Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode (Bemerode) – NiedersachsenDie Visualisierungen der Eingangs- und der Gartenseite und die Visualisierung von Wohnzimmer und Eingangshalle spiegeln beispielhaft einen möglichen Renovierungszustand des Gebäudes wider. Die Originalbilder und das Video zeigen den derzeitigen Zustand des Hauses. Bei der Preisfindung wurde der aktuelle Zustand des Hauses bereits berücksichtigt.
Dieses in den 60-er Jahren enstandene Architektenhaus im Bauhaus ähnlichen Stil ist damals hochwertig erstellt worden.
Das Potential für unterschiedlichen Renovierungsrealisierungen ist sehr groß, sprich: der Käufer hat es in der Hand seine idividuelle Traumimmobilie zu realisieren.
Das Dach wurde in den 2010-er Jahren erneuert, der Rest der Immobilie befindet sich noch im Originalzustand. Um einen modernen Wohnstandard zu erzielen sind also Investitionen notwendig. Aber dieselben sind bereits großzügig bei dem Kaufpreis berücksichtigt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-300479
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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670.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 712.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wie weiter vorn geschrieben, muss zur Erzielung eines modernen Wohnstandards alles renoviert werden. Das kann aber alles nach dem Einzug geschehen. Das Objekt ist aber auch durch Malerarbeiten und die einen oder anderen Fliesenarbeiten bewohnbar zu gestalten.
Videolink für einen Hausrundgang: https://youtu.be/25_9ZZnbFk0
Lage
500m vom Zentrum von Hannover-Bemerode, in einer absolut ruhigen Anliegerstraße liegt dieses tolle, uneinsehbare Eigentumsgrundstück.
Kindergarten, Grundschule, demnächst auch weiterführende Schulen, die Starssenbahn und alle für den täglichen Bedarf notwendigen Infrastrukturelemente sind fußläufig erreichbar. Zentraler und trotzdem ruhiger geht es nicht.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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170,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Alle Räume werden in einem Youtube-Video gezeigt (Hausrundgang)
Bitte diesen Link nach Youtube kopieren und starten:
https://youtu.be/25_9ZZnbFk0
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