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Kapitalanlage ? Eigennutzung ? 2 - 3 Familienhaus im historischen Ortskern von Heidenoldendorf
Am Heidenbach 21, 32758 Detmold (Heidenoldendorf) – Nordrhein-WestfalenBitte keine Makleranfragen ! Keine Provision, da direkt vom Eigentümer !
!!! Das Betreten des Grundstückes ist nur nach vorheriger Absprache erlaubt !!!
- 2-3 Familienhaus mit Anbau und insgesamt 3 Wohnungen, Baujahr unbekannt
- Anbau als Treppenhaus und Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und verfügt über einen separaten Zugang mit außenliegender Stahltreppe
- Wohnung 1 im EG, ca. 100 m², vermietet, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, zum Teil offen liegendes Fachwerk, Bodenbeläge mit Holzdielen, Fliesen und Laminat
- Wohnung 2 im Obergeschoss, ca. 46 m², sofort verfügbar, mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad und Diele, Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen,
die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,10 m, wurde in den letzten Jahren als vollwertige Wohnfläche genutzt
- Wohnung 3 (Bj. 2004) im Dachgeschoss, ca. 88 m², vermietet, über 2 Ebenen, mit innenliegender Holztreppe verbunden, sehr großzügig und hell, mit Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, zum Teil offene Holzkonstruktion zum Dach, Schlafzimmer, Bad, 2 Abstellräume, Bodenbeläge mit Holzdielen und Fliesen
- Heizung über 2 Gasbrennwertthermen
- EG und OG Kunststofffenster mit Isolierverglasung, DG Holzfenster mit Isolierverglasung
- Stahlbetontreppe von EG zum OG mit Fliesenbelag und Stahlgeländer und -handlauf
- Außenliegende Edelstahltreppe
- Balkon
- Gaube
- Eigenlandgrundstück, Bodenrichtwert 250,-€ pro m²
- Der Verkehrswert beträgt laut Gutachten 245.000,-€
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Objekt-Nr
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OM-300482
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.974 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Detmold-Heidenoldendorf. Die Bebauung ist geprägt von historischer Bausubstanz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke usw. und Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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177,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Nicole Sawatzky
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