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Wohn/Geschäftshaus in Gutach i.Br.
79261 Gutach – Baden-WürttembergSchönes modernes Wohn-Geschäftshaus mit großem Wohnbereich und Büro-Praxisräumen. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und sind derzeit vermietet. Teeküche und WC Damen und Herren. Parkplätze vorhanden.
Der Wohnbereich hat einen separaten Eingang und ist auf 2 Etagen bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohn-Essküche mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Freiterrasse, Bad, WC mit Dusche, 3 Kinderzimmern und das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
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Objekt-Nr
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OM-300500
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.323.363 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 81.954 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.405.316 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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163,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne, zeitgemäße Aussttattung.
Lage
Nach Waldkirch ca. 6 km, Freiburg ist ca 25 km entfernt. Emmendingen ca. 15 km.
gute Verkehrsverbindungen. Bahnhof Gutach oder Bleibach in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Peter Schultis
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