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Investitionsobjekt - 2 Wohnungen inkl. 5 TG-Stellplätze in Nürtingen
73622 Nürtingen – Baden-WürttembergZum Verkauf stehen zwei Wohnungen, die derzeit als Unterkünfte für Flüchtlinge vermietet sind. Ab September werden die Wohnungen frei, was dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die kleinere Wohnung ist ein 1-Zimmer-Apartment mit etwa 35 Quadratmetern, das sich separat vermieten lässt.
Die größere Wohnung verfügt über 6 Zimmer und umfasst rund 181 Quadratmeter. Sie eignet sich ideal als Studentenwohnung, Handwerkerwohnung oder zur Verwirklichung eigener Geschäftsideen.
Im Kaufpreis inbegriffen sind 5 Tiefgaragenstellplätze, die alle an zuverlässige, langfristige Mieter vermietet sind.
Zu den Wohnungen gehören keine Kellerräume.
Die beiden Wohnungen können grundbuchtechnisch aufgeteilt werden.
*** Da die Wohnungen derzeit vermietet sind, ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache und mit ausreichend Vorlaufzeit möglich. Bei Interesse teilen Sie bitte Ihre bevorzugten Zeiten und Tage für eine Besichtigung mit. Ich werde dann versuchen, alle Wünsche bestmöglich zu koordinieren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
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Objekt-Nr
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OM-300513
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 584.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Gesamtfläche
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216 m²
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren als Unterkünfte für Flüchtlinge genutzt und befinden sich entsprechend in einem zweckmäßigen Zustand. Nach dem Auszug der Bewohner wird die Mieterin die Wohnungen instand setzen. Der Zustand ist daher funktional, jedoch nicht luxuriös.
Lage
Die Wohnungen liegen sehr zentral in Nürtingen, in unmittelbarer Nähe zum Landratsamt und der Arbeitsagentur. Den Bahnhof erreichen Sie in 5-10 Minuten zu Fuß, ebenso die Stadtmitte.
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Angebot von: Frau Keller
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