Idyllisches MFH im FreiburgerOsten auf günstigem Erbpacht Grundstück mit schönem Ausblick

Das idyllische Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten ( 1-3 Zimmer Wohnungen) zwischen 25 und 81 qm, von denen 4 Wohnungen vermietet sind, steht auf einem großen naturbelassenen Hanggrundstück in bester Lage und Waldnähe.

Ideal für Handwerker oder handwerklich Begabte.

4 Wohneinheiten sind saniert.
2 Wohneinheiten sind sanierungsbedürftig.
Weitere Sanierungsarbeiten im Expose.

2 Wohnungen zu jeweils ca. 75 qm werden z. Zt. selbstgenutzt.
Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige und sehr günstige Erbpachtgrundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Die monatlichen Kalt- Mieteinnahmen der vermieteten 4 Wohnungen liegen bei ca. 2.800,00 €.

Erbpacht
Der bestehende Erbpachtvertrag kann zu gleichen Konditionen übernommen werden und läuft noch bis November 2049.
Der Erbpachtzins beträgt 716,32 EUR im Jahr.

Der angegebene Preis ist der Mindestpreis.
Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Höchstgebot!
Keine Maklerprovision!
Gebotsabgabe­ mit Finanzierungsnachweis nach dem Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen nach Terminabsprache.

Die Immobilie liegt in Freiburg - Kappel in Hanglage mit einem schönen Blick ins Dreisamtal und zum Schauinsland. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 17 gesorgt. Mit dem Wagen sind Sie in 15 Minuten im Stadtzentrum.
In direkter Umgebung finden Sie 3 Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, ein Gasthaus, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, einen Friseur, die Grundschule und einen Kindergarten.