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DG-Wohnung im energetisch sanierter Altbau PROVISIONSFREI
junker-jörg-str. 6, 10318 berlin (Karlshorst) – BerlinDachgeschoßwohnung im saniertem Altbau in Berlin-Karlshorst - ohne Aufzug !
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Diese stilvolle Wohnung verbindet Großzügigkeit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Moderne Energiestandards: Trotz des historischen Charakters verfügt die Wohnung über hervorragende Energiestandards. Moderne Fassadendämmung, Zentralheizungssystem mit Holzpellets und Isolierglasfenster sorgen für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima.
Pflegezustand: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten und wird renoviert übergeben.
Die Küche kann auf Wunsch in einen anderen Raum verlegt werden.
Ausstattung:
Ein West-Balkon bietet Platz zum Entspannen und Genießen.
modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Küche, Fliesen im Badezimmer.
Sonstiges:
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
! Bitte beachten : Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher sind die Fotos nur Musterfotos einer Wohnung vergleichbaren Standards.
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Objekt-Nr
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OM-300562
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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474.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 508.790 €
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Hausgeld mtl.
|
280 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
3. OG
|
Nutzfläche
|
112 m²
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Kamin
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Lage
Die Junker-Jörg-Straße 6 liegt in absoluter Kiezlage in Berlin-Karlshorst, einem Stadtteil, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
nfrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Karlshorst ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Tierpark Berlin, diverse Parks und Sporteinrichtungen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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111,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Erik Muszelewski
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