- Immobilien
- Schleswig-Holstein
- Kreis Pinneberg
- Ellerbek
- 4 Zimmer Neubauwohnung im 2 Familienhaus
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/300644/
4 Zimmer Neubauwohnung im 2 Familienhaus
Danziger Straße 76, 25474 Ellerbek – Schleswig-Holstein4 Zimmer Neubauwohnung Hamburger Stadtrand, OG im Zwei-Familien-Haus
- ruhige und schöne Wohngegend
- wohngesunde Bauweise: Wieneberger Poroton T8 Ziegel 36,5cm mit
MW verfüllt, massive Innenwände 11,5cm Kalksandstein (Schallschutz)
- Niedrigenergiehaus A+
- Erdwärme ( 8 Erdwärmesonden ) und PV Anlage mit E-Speicher
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung
- komplette Wohnung gefliest
- Barrierefreiheit in der Wohnung
- 3fach Verglasung, pro Fenster ein Fliegenschutzgitter
- elektrische Rollläden auf der Süd- und Westseite
- uneinsehbare Süd-Dachterrasse 25m2
- Deckenhöhe 2,61m, Türdurchgangsmaß 2,11m
- Garage als Abstellfläche, da noch Altbestand und nicht fürs Parken geeignet
- Nach Absprache auch Teilgrundstück auf der Eingangsseite zum Erwerb möglich
- Glasfaserversorgung durch Wilhelm Tel
- Außenanlagen und Treppeneingang werden erst noch hergestellt und sind im Kaufpreis inbegriffen.
- bei Interesse bitte Kontakt per Mail:
info-4Zimmer-Neubauwohnung@hamburg.de
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-300644
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
690.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 53.611 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 743.610 €
|
Hausgeld mtl.
|
150 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.378€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Erstbezug
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Nutzfläche
|
20 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Fußboden
|
Fliesen
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2023
|
Ausstattung
|
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- gemeinsamer Eingang
Lage
25474 Ellerbek, in der Nähe der B4, angrenzend an Schnelsen, Metrobus 5, 5min vom Albertinen-KH, 5min zur A/, 15min zum Flughafen Hamburg
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
23,60 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Erdwärme
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/300644/