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Top Reihenhaus zum sofortigen Einzug in zentraler Lage
52351 Düren – Nordrhein-WestfalenDas hier angebotene Einfamilienhaus ist ein kleines gemütliches Haus (Altbau ca. 1955), steht auf 207 m2 Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein heller Wohnraum mit offener Küche und ein Zugang zu der großen überdachten Terrasse (30 qm)/Garten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit mit Familie und Freunden Zeit verbringen.
Im Obergeschoss ist ein kleines Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und WC zu finden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und das Bad (mit Badewanne und WC). Das Dach wurde 2020 gedämmt, Fußboden, Fenster, Heizung, Leitungen und Wände erneuert.
Der Keller des Hauses bietet weiterhin viel Platz für die Heizung, einen Waschraum und hat einen weiteren Ausgang zum Garten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-300669
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.513 €
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Gesamtkosten
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ca. 290.513 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Haustür 2018
•Terrassenüberdachung 2019
•Dachdämmung 2020
(Alle Fenster Dachgeschoss neu)
•Moderne Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte (ohne Aufpreis)
•elektrische Rolläden
•Stromleitungen erneuert
•LAN-Steckdosen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer
• Gasheizung 2004
• bezugsfertig
Lage
Es hat eine gute Lage in der Dürener Stadt: das Zentrum ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern macht.
Ein großer Pluspunkt ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung A4 nach Köln und Aachen, welche in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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138,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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