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Ruhige 2- Raumwohnung mit Stellplatz, Einbauküche und Terrasse in Dresden
01277 Seidnitz (Blasewitz) – SachsenEine Perle in Dresden.
Es handelt sich um eine 54,09m² große 2 Raumwohnung, die sich in einem Baudenkmal befindet, welches 2012 saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Bauabschnitt, der zu 95 % neu gebaut wurde. Im Haus gibt es weitere 14 Wohneinheiten, wobei die Wohnung einen separaten/eigenen Eingang hat. In der Mitte des Hofes befinden sich PKW Stellplätze, wovon einer mit der Wohnung verkauft wird.
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Objekt-Nr
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OM-300688
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.765 €
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Gesamtkosten
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ca. 208.764 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat einen separaten Wohnungseingang in den eigenen Flur, einen offenen Küchen-/Wohnbereich (die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft bzw. ist im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Weiterhin gehört ein Kellerbereich, ein Stellplatz und eine Terrasse dazu, auf der gemütliche Stunden verbracht werden können.
Lage
Es handelt sich um einen 4 Seiten-Hof im Stadtteil Dresden-Seidnitz. Die Wohnanlage in der Bodenbacher Str. hat direkt eine Straßenbahnanbindung vor der Tür. Die Wohnung befindet sich allerdings in einem der Hauptstraße abgewandten Haus, rückseitig zum Parkplatz und ist daher sehr ruhig. Auf der vom Wohnzimmer aus zugänglichen Terrasse steht dem Entspannen also nichts im Wege.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, schulische und medizinische Infrastruktur leicht erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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68,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist von Beginn an als Kapitalanlage genutzt und vermietet. Es gibt keine Mietrückstände. Mieter ist die Hausverwaltung mit einem bestehenden Mietvertrag, weshalb der Käufer kein Mietausfallrisiko trägt.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, der Stellplatz ist in den Gesamtkosten bereits enthalten, der Preis ist verhandelbar.
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Angebot von: R. Bauer
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