Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Mansarde-Geschoss in Dresden Löbtau

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Löbtau eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 4790€ Jahreskaltmiete.

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau, einem der aufstrebenden und beliebten Viertel der sächsischen Landeshauptstadt. Löbtau zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnbauten aus, was zu einem charmanten und lebendigen Stadtbild beiträgt.

Umgebung und Infrastruktur

Einkaufsmögli­chkeiten:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile Dresdens. Auch mehrere Buslinien bedienen die Gegend regelmäßig.

Bildungseinrich­tungen:
In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem ist die Technische Universität Dresden mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Für die Freizeitgestaltung bietet Löbtau vielfältige Möglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen, wie der Bonhoefferplatz und der Conertplatz, laden zum Entspannen und Spazieren ein.

Verkehrsanbindung

S­traßenanbindung:
Die Rabenauer Straße ist gut an das städtische Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene B173 und die Bundesautobahn A17 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Parkmöglichkei­ten:
Die Parkplatzsituation in Löbtau ist vergleichsweise entspannt. In der Rabenauer Straße sowie in den umliegenden Straßen stehen in der Regel ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Entfernung zur Innenstadt: ca. 3 km
Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 4 km
Entfernung zum Flughafen: ca. 20 km
Entfernung zum nächsten Supermarkt: ca. 500 m
Entfernung zur nächsten Schule: ca. 800 m
Entfernung zum nächsten Kindergarten: ca. 300 m