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Exklusive, neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Karlshorst

Regener Straße 63, 10318 Berlin (Karlshorst)
1.411 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive, neue 3-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.08.2024 bezogen werden. Der geräumige Wohn-Küchenbereich mit einem hellen und sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Wohnung selbst bietet einen komfortablen Wohn- Küchenbereich mit Balkon, ein praktisches Schlafzimmer mit einem eignen Badezimmer, samt Wohlfühlbadewanne, und zusätzlicher Ankleide. Ein weiteres Zimmer und ein ergänzendes (Gäste-)Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:

- 1 geräumigen Wohn-Küchenbereich mit Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem
- 1 Badezimmer mit WC, Waschtisch und Wohlfühlbadewanne
- 1 weiteres Zimmer
- 1 Bad mit WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Designbelag mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz / Rollläden
- Aufzug
- moderne Haus- und Elektrotechnik
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-300734
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.411 € (zzgl. NK)
Heizkosten
166 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
166 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
332 €
Mietsicherheit
4.233 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

E-Mail­: regener@bg-ta.de
oder
per Telefon: 0176-17915878

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend inmitten Berlin-Karlshorst. Ergänzend verkehrt die Buslinie 296 sowie die S-Bahnlinie 3 unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Tierarzt erreichen Sie.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
1.1km
Mobilität
300m
Sport
250m
Kultur
100m
Restaurants
350m
Einkaufen
450m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: B. Schwaar