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Reihenendhaus in Düsseldorf (Hochdahl)
Willbecker Busch 50, 40699 Erkrath (Hochdahl) – Nordrhein-WestfalenRuhige Lage am Waldrand, Kindertagesstätte und Grundschule fußläufig gut erreichbar,
Einkaufs- und Ärztezentrum, weiterführende Schulen sowie Skater-Anlage, Tennisplätze, attraktive Spiel- und Bolzplätze, Parkanlagen sind in wenigen Gehminuten ebenfalls fußläufig erreichbar,
gutes Rad- und Wanderwegenetz mit nahe gelegener Anbindung an den „Bergischen Panorama Radweg“ und zu den Naherholungsgebieten Hildener Stadtwald, Unterbacher See oder Neandertal,
gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn), sowie an das Autobahnnetz.
Hausausstattung mit hochwertigem, strapazierfähigem Naturkorkboden
einschließlich Keller u. Dachgeschoss,
Parterre mit Fußbodenheizung,
Saunaanlage und Hobby-, Partyraum im Keller,
Gastherme für Heizung und extra Gastherme für Warmwasserbereitung,
Sanitäranlagen saniert und größtenteils erneuert,
elektrische Rollos, Terrassen-Markise, großer Garten.
Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 22.07.22 liegt vor.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-300771
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.635 €
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Gesamtkosten
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ca. 533.634 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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180 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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110,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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