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Ruhiges Wohnen - Innenstadt HHL mit Balkon und Stellplatz
70180 Stuttgart (Süd) – Baden-WürttembergWICHTIGES VORWEG:
Da wir häufigen Mieterwechsel vermeiden, werden unsere Einheiten auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich hier um ein Nichtraucherapartment, Haustiere oder eine WG sind nicht zugelassen.
Bitte bewerben Sie sich nur wenn Sie einen Vertrag mit Mietbeginn zwischen dem 01.12.24 und 15.12.2024 abschliessen können.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-300779
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.695 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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195 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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395 €
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Mietsicherheit
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4.900 €
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Miete Garage/Stellplatz
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95 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Mehrfamilienhauses in zentraler, ruhiger und grüner Innenstadtlage. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der geräumigen Diele ab. Im Dachgeschoß haben SIe noch ein zusätzliches separates kleines Gästezimmer oder Büro das ebenfalls zur Wohnung gehört. Die Wohnung hat damit eigentlich 4,5 Zimmer.
Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung. In dem Badezimmer und in dem WC befinden sich helle Fliesen. Ein Kellerraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Bildern etc. behilflich sind. Alle Beleuchtungen sind vorinstalliert, es gibt eine Digital- Sat Anlage für ca. 2500 Programme incl. US Sky. Eine hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten ist vorhanden.
Lage
n zentraler ruhiger und grüner Innenstadtlage kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Breuninger oder am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit der U-Bahn nur wenige Stationen entfernt (3 Gehminuten zur Haltestelle).
Die Restaurants und Cafes des Heusteigviertel / Wilhelmsplatz oder das Bohnenviertel sind fussläufig in 5 - 6 Minuten, das Rathaus in 9 Gehminuten erreichbar. Das Gebäude liegt in Halbhöhenlage in einem hochwertigen Villengebiet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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82,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Besichtigungen erfolgen nur mit Interessenten die ein gesichertes Einkommen nachweisen (SCHUFA) Wir freuen uns über ein paar Informationen in Ihrer Bewerbung.
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